Le Home Staging VEND : quelques chiffres
Aux Etats-Unis et au Canada, l'impact du Home Staging a été étudié de près, et il existe des études documentées sur le retour de cet investissement :
Etude NAR 2005, aux Etats Unis,
au pic du marché de l'immobilier, alors en plein boom,
les chiffres du home staging prouvent l'intérêt de la démarche :
| bien immobilier classique |
bien immobilier "stagé" |
|
| Nombre de jours sur le marché |
31 jours | 14 jours |
| Prix obtenu par rapport à l'évaluation initiale de l'agent immobilier | + 1,6 % | + 6,3 % |
Etude Stagedhome.com 2007, aux Etats Unis
le marché immobilier est en pleine crise,
et le home staging fait toujours la preuve de son efficacité :
| bien immobilier classique |
bien immobilier "stagé" |
|
| Nombre de jours sur le marché (après crise des subprimes !) |
160 jours | 31.8 jours |
Plus de 93% des propriétés "stagés" se vendent en moins d'un mois.
Etude Homegain 2007, aux Etats Unis
2000 agents immobiliers interrogés : 91 % recommandent le home staging pour accroitre la valeur et la rapidité de la vente des propriétés. 48% estiment qu'un home staging augmente la valeur vénale du bien de plus de 5000 dollars.
Et en France ?
le prix des ventes de biens anciens en général a baissé de 1% au 1er trimestre 2008 par rapport au 4ème trimestre 2007, et les maisons en particulier de 1.9%.
le volume des ventes est également en baisse pour revenir au niveau de février 2004.
le temps où tout bien mis sur le marché se vendait en quelques semaines est révolu, aujourd'hui les appartements et maisons doivent séduire les acheteurs.
Source : Sylvie Aubin www.entouteserenite.com tous droits textes et images réservés
